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中国仓储物流发展前景依然看好

文字:[大][中][小] 手机页面二维码 2019-1-4     浏览次数:    

全球工业地产知名企业——普洛斯集团昨日宣布,其在中国的资产和在日本的产业基金权益,及相应的预估债务,被新加坡政府产业投资有限公司(GICRE),以13亿美元的现金成功收购。

同时,原普洛斯中国的高管团队和GICRE将合资成立SMG基金管理有限公司,以负责运作这部分收购资产。SMG亚洲区执行官梅志明表示,SMG希望今后能后吸引包括保险、养老基金在内的国内基金参与投资。

此次交易完成后,SMG将负责管理普洛斯在中国20个城市的资产,这些资产包括超过260万平方米已建成和在建的物流基础设施;超过610万平方米可供未来发展为347万平方米物流基础设施的储备用地,但普洛斯中国的品牌将在SMG的管理下继续保持。同时,SMG还将负责管理普洛斯日本产业基金所拥有的在日本8个市场的近240万平方米的设施。另一方面,普洛斯集团在未来2年将不得以任何形式进入中国市场,2年以后可以以其他品牌进入。

SMG亚洲区执行官梅志明,将会继续加大在中国工业地产的投入。梅志明指出,虽然经济危机令普洛斯中国的租金增长率增速放缓,例如上海地区的年租金增幅由前几年的8%至10%跌至今年3%至5%的水平,但中国消费市场的增长和城市化的进程不会改变,日常消费的需求会带来相应物流仓储的需求,而中国很多原有厂房将随着城市扩展而拆迁,使得出现市场机会,这些都有利于仓储物流地产的发展。“我们希望未来3年内在中国的投资规模不低于10亿美元。”

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